Elías Santana, director de la Escuela de Ciudadanos y coordinador general de micondominio.com, señaló que al cerrar 2023 el gran problema en los condominios del país sigue siendo la morosidad.
Explicó que además del moroso tradicional, que apenas representa 5%, en los condominios la morosidad ha llegado a casi a 40%. Los nuevos morosos “son personas que han pagado siempre de manera apropiada y que están apenadas por esos retrasos de 2, 3 o 4 meses, pero la situación económica y su edad ha influido en esos retrasos”, dijo.
“A ese moroso que tiene 4 meses de retraso y 74 años que vive de una pensión y a lo mejor de una remesa (en dólares) que cada día pierde más poder adquisitivo, a esa persona no puedes decirle que le vas a meter una demanda, tienes que sentarte a conversar y buscar opciones”, insistió.
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En entrevista concedida a Unión Radio señaló que la idea es cambiar el marco legal para contar con herramientas frente a la morosidad. “En Venezuela no hay tribunales especializados en materia condominial”, destacó.
Insistió en que “la morosidad es el gran problema porque si tienes un apartamento que debe 4 meses es una cosa, pero si son 10 o 15, el hueco en la administración es muy grande, y la mayoría son personas de la tercera edad que están en una situación muy particular”.
Con respecto a aquellos propietarios que se fueron del país y no cumplen con sus obligaciones en el condominio, explicó que “cuando el monto de su morosidad sea considerable y atractivo para un abogado se debe demandar por cobro de bolívares, se publican los carteles, y esa persona corre el riesgo de perder su vivienda para que se cancele al condominio la deuda que tiene”.
Sostuvo que la nueva tendencia de tener a un vecino que se ocupe de diversas tareas en el condominio y reciba un sueldo por sus actividades es factible, pero debe ser una persona ajena a la junta de condominio. “Se le asignan unos honorarios, sabiendo que vamos a tener un nuevo empleado en el condominio”, explicó.
Con información de Unión Radio
